2025년 부동산 시장은 ‘허가제 강화’가 핵심 이슈입니다. 토지거래허가구역을 중심으로 실거주 의무, 대출 제한, 세금 규제 등이 동시에 강화되면서 실수요자 중심 시장으로 재편되고 있습니다. 아래에서 부동산 허가규제 핵심 내용과 위반 시 처벌 기준까지 정리했습니다. 1️⃣ 부동산 허가규제란? 토지거래허가제는 특정 지역의 부동산 거래를 사전에 관리하기 위해 구청장 또는 시·도지사의 허가를 받아야 하는 제도입니다. 허가를 받지 않고 계약을 체결하거나, 허가조건(예: 실거주)을 위반할 경우 계약이 무효가 되며, 형사처벌 및 과태료가 부과됩니다.📍 허가 대상: 일정 면적 이상의 토지·주택 거래📅 허가 기간: 통상 2년 단위 지정 (연장 가능)👥 허가 기준: 실수요자 중심 (거주, 영농, 생업 목적 등..